Услуги ГРАЖДАНАМ
Услуги ОРГАНИЗАЦИЯМ
Регистрация фирм

Неустойка за просрочку сдачи дома

23.03.2015.   Начиная строительство, застройщик подписывает договор, в котором четко прописывается дата ввода объекта в эксплуатацию. Согласно ст. 6 ФЗ, которая касается участия в долевом строительстве, застройщик обязан ввести объект в эксплуатацию в соответствии с датой, указанной в договоре. Если это происходит позже, участник долевой стройки имеет право подать иск касательно получения компенсации за неустойку. При доказательстве того, что сроки сдачи дома действительно были нарушены, застройщик будет обязан выплатить компенсацию. Сумма такой компенсации будет равна одной трехсотой части от ставки рефинансирования ЦБ, с учетом каждого дня просрочки, от общей суммы, указанной в договоре.

Таким образом, происходит расчет суммы неустойки. Если гражданин выступает участником строительства, то эта сумма выплачивается в двоекратном размере. Произведя расчеты и создав письменное обращение, нужно обратиться к застройщику, аргументировав свои требования выдержками из договора и соответствующих законодательных актов.

Что касается сроков выплаты пени, то минимальный срок может быть назначен в 2 недели. В свою очередь, максимальный - 1 месяц. Также стоит указать в своем обращении и срок на выполнение договорных обязательств.

В случае, когда такое заявление проигнорировано, и условия не выполняются, имеют место следующие действия:

- современный юрист поможет правильно обратиться в суд при игнорировании или отказе застройщика выплатить пеню, чтобы пеня была взыскана принудительно;

- собственник дома, который не был в сроки введен в эксплуатацию, может требовать возмещения убытков, возникших по таким причинам, как: аренда жилья и дополнительные расходы на нее; убытки из-за повышения процентов для ипотечного кредита; расходы в связи с судебными издержками; компенсация за причиненный моральный ущерб.

С помощью юриста доверенность может быть составлена на любое лицо, которое будет представлять интересы отдельно взятого гражданина или компании-заказчика (участника договора).

Таким образом, в случае не выполнения договорных обязанностей касательно срока сдачи в эксплуатацию объекта, совершенно законно можно получить плату за неустойку. Она может быть начислена как в добровольном порядке, так и после обращения в суд. К этой денежной компенсации также могут быть добавлены компенсации за понесение разного вида ущерба в связи с неустойкой. Конечно же, застройщики тоже обладают немалым опытом в составлении договоров, и в договор может быть включен нюанс, который помешает полноправному получению компенсации. Для этого лучше всего обратиться за помощью к опытному профессиональному юристу, который сможет правильно скоординировать действия и дать правильные рекомендации потерпевшей стороне.

Ещё больше интересного на сайте: http://zakon-region.ru в разделе Лучшие адвокаты.

все новости

Новости и статьи