Раздел недвижимости по закону

09.04.2013. Вопрос разделения наследства является одним из самых болезненных в нотариальной практике, особенно если это касается недвижимости. После смерти родителей наследство в равных долях должно принадлежать наследникам первой очереди – детям. Как же поделить дом или квартиру сразу на несколько человек, если по факту там может проживать только одна семья? Рассмотрим некоторые юридические тонкости.

Если все стороны, которые стали собственниками этого объекта недвижимости, согласны на раздел, они имеют право на заключение соглашения друг с другом. Это соглашение должно быть оформлено у нотариуса. По Гражданскому кодексу РФ (статья 252) имущество, находящееся в долевой собственности, можно в любой момент распределить по соглашению или же в судебном порядке.

Как же можно разделить жилое помещение поровну между собственниками? Просто по закону части этого дома или квартиры будут принадлежать им изолированно друг от друга.

Каждая самостоятельная часть жилого помещения должна иметь свой вход, отдельный санузел, отдельную кухню и прочие комнаты. Так можно найти выход, если проживать в доме желают сразу две семьи. Если же имеется еще и третий собственник, то он вправе потребовать от остальных выплаты в денежной форме стоимости его доли в этом объекте недвижимости.

В этом случае все собственники должны собраться вместе, все обсудить и найти оптимальный вариант. Если же конфликта не удается избежать, то исход дела решит только суд.

Заявление в суд может подать любой собственник этого дома с просьбой разрешения спора по поводу другого собственника, который не согласен на раздел. При обращении в суд нужно предложить свой вариант раздела.

Решение суда подлежит государственной регистрации, поэтому иногда для этого может понадобиться проведение перепланировки дома. Кроме основных документов судья обязательно потребует наличие справки из органов БТИ. После полного анализа и прослушивания всех присутствующих на процессе суд примет самое оптимальное и выгодное для сторон решение.

Союз экологических компаний уже довольно долгое время занимается вывозом мусора в Москве по доступным ценам. Зайдя на www.ekospas.ru вы сможете воспользоваться онлайн-калькулятором и рассчитать стоимость интересующей вас услуги.

все новости

Новости и статьи