Детские квадраты
26.09.2012. Все дети – милые и прекрасные существа, пока не приходится покупать квартиру в их собственности. Конечно, не факт, что возникнут сложности, но риелторы советуют максимально внимательно отнестись к сделке с участием несовершеннолетних. Любая операция с недвижимостью, в которой одной из сторон является ребенок, выносится на опекунский и попечительский совет. Только этот орган сможет дать разрешение или отказ на проведение сделки. Если ребенку нужна временная регистрация СПб для оформлении недвижимости то, зайдя на наш сайт, мы предоставим вам все необходимые услуги.
Как правило, здесь рассматриваются вопросы купли-продажи и приватизации, поскольку именно в этих случаях возможно ущемления детских прав. Сегодня несовершеннолетний обязательно должен участвовать в переоформлении муниципальной квартиры в частную собственность по месту своей постоянной регистрации. Некоторые родители выписывают ребенка накануне сделки в другое жилье, например, к бабушке или дедушке, чтобы упростить процедуру регистрации, но это бесполезно. Регистрационная палата обязательно запросит все данные по квартире, и, если окажется, что у выбывшего несовершеннолетнего нет квадратных метров в собственности, а по новому месту прописки он не сможет участвовать в приватизации, на него будет оформляться доля в старой квартире.
В случае продажи недвижимости, хозяином которой является ребенок, также потребуется разрешение органов опеки. Если же несовершеннолетний будет просто в ней прописан, ответственность за наделение сына или дочери жильем ложится на родителей, и никаких официальных документов для проведения сделки не требуется.
Ответа от государственного органа, как правило, ждут около месяца. Причем он может отказать в продаже жилья по самым фантастическим причинам. Единственным случаем, когда сделка купли-продажи недвижимости будет точно одобрена, считается улучшение жилищных условий ребенка.