Кому бизнес?
05.06.2012. Некоторые предприниматели, в силу самых разных
обстоятельств, принимают непростое решение – продать коммерческую недвижимость,
находящуюся в их собственности. Причин может быть превеликое множество, начиная
с финансовых проблем и заканчивая усталостью от бизнеса. Часто возникает
потребность приобрести жилую недвижимость. Предприниматели перед началом продаж
всегда задумываются о том, как выгодно реализовать имеющуюся собственность.
Дело в том, что совсем необязательно продавать коммерческую недвижимость в
качестве помещения или нескольких помещений. Всегда реально отыскать инвестора,
мечта которого – приобретение уже готового отлаженного и надежного бизнеса. В
финансовом плане, именно второй вариант многим предпринимателям видится более
выгодным, хотя, по времени, и более затратным.
Для продажи уже раскрученного бизнеса непременно придется
обращаться к профессионалам, а их услуги никак нельзя назвать дешевыми.
Независимо от того, удачно ли прошла сделка, заказчик понесет расходы на то,
чтобы фирма-консультант провела скрупулезный анализ предприятия, выявив его
слабые и сильные стороны. Потенциальным покупателям-инвесторам такая
информация, скорее всего, будет не нужна. Сведения интересны, в первую очередь,
владельцу. На основании той информации, которая будет получена от
компании-консультанта, предприниматель сумеет определить цену собственному
бизнесу. В противном случае, весь процесс поиска того единственного
заинтересованного лица может растянуться на весьма неопределенное время.
Поэтому никогда не стоит экономить на консультации у грамотного специалиста.
Скупость обернется одними лишь проблемами.
Услуга корпоративного юриста – это тоже статья расходов,
способная снизить прибыль от совершенной сделки. Этот специалист подключается к
работе, когда есть покупатель и нужно в кратчайшие сроки подготовить всю нужную
документацию, а также предоставить качественные бухгалтерские услуги. Очень
высока здесь цена ошибки, причем, как в прямом, так и в переносном значении.
Если кто-то решил забыть о налогах – напрасно. А, раз так, то понадобится
помощь еще и опытного финансиста. Его задача – оптимизировать схему
обязательных расчетов так, чтобы налоги были сведены к возможному минимуму.
Если стараться соблюдать эти несложные правила, то можно уже
через непродолжительный отрезок времени получить за свою коммерческую
недвижимость немалые деньги. Сделка при этом пройдет предсказуемо и спокойно.