Монастырские земли
07.06.2012. Крупнейший монастырь
России – Троице-Сергиева лавра лишилась крупного земельного участка,
расположенного в Краснодарском крае. Региональные власти решили расторгнуть
контракт аренды, и суды удовлетворили их требования, потому что арендуемая
земля заросла сорняками.
Судебная
тяжба между «Ставропигальным мужским монастырем Свято-Троицкой Сергиевой лавры
Русской православной церкви» и имущественным Департаментом Краснодарского края
из-за участка земли, размером в 162 гектара, началась еще в апреле 2010 года.
Власти
Краснодарского края подали в заявление с просьбой расторгнуть заключенный в
2006 году договор, в соответствии с
которым земля была передана монастырю в аренду на 10 лет.
Основанием
для обращения в суд послужило
ненадлежащее использование земли монастырем. В апреле 2010 года арендодатель направил в монастырь письмо с просьбой
обработать участок, тогда сорняками заросло 77 гектар земли.
В
августе 2010 года иск Департамента, который рассматривал судья Роман Нигоев,
был удовлетворен полностью. Часть
спорного участка площадью в 1 гектар, был возвращен из собственности
государства, частному землевладельцу. Но монастырь не согласился с ним, и подал
обращения в две судебные инстанции – апелляцию на решение суда первой
инстанции, и заявление в Департамент имущественных отношений Краснодарского
края.
Хотя
монастырь не выполнял условий договора, согласно которому должен был повышать
плодородие почвы, проводить мероприятия, направленные на рациональное
использование и охрану земли, и не допускать ухудшения экологической обстановки
и качественной характеристики участка.
Одно из
этих дел два раза рассматривалось Федеральным арбитражным судом
Северо-Кавказского округа. Сначала, в
марте 2011 года, судебные акты первых инстанций были отменены, потому что кассация
отметила, что ими не было установлено, можно ли в семидневный срок, исполнить обязанности арендатора. Однако, при
повторном рассмотрении, тот же судья Нигоев свое мнение не изменил, и в этот
раз ФАС СКО оставил в силе его решение, учитывая, что монастырь не привел
земельный участок в порядок и во время нового рассмотрения спора, хотя длился
он полтора года.
Затем,
Арбитражным судом Краснодарского края было возобновлено производство по второму
делу, заявленному монастырем. Но, согласно мотивировочной части решения судьи
Романа Савина, опубликованной на днях, решение это так же не дает монастырю
шансов на продление аренды земельного участка. В удовлетворении его требований
отказано, договор аренды расторгнут, предмета спора не существует, исковые требования
не подлежат удовлетворению – сказано в решении судьи Романа Савина.