Согласований должно быть меньше
10.05.2012 На 19 съезде Российского
союза предпринимателей и промышленников Владимир Путин высказал мнение о том,
что застройщикам, для начала строительства должно быть достаточно права
собственности на земельный участок, акта об экспертизе проектной документации и
ее соответствия градостроительному плану.
При
этом он поручил соответствующим органам подготовить план перехода от
существующего ныне разрешительного порядка к новому уведомительному порядку.
Тогда
еще премьер-министр заметил, что в настоящее время получить разрешение на
проведение строительства так же сложно, как и провести само строительство. При
этом число разрешительных процедур совершенно не сказывается на безопасности и
качестве конечного результата.
Юристы
разъясняют, что в настоящее время в России возможна отмена разрешений на
строительство. Это стало возможным в
результате работы госорганов, создавших государственный кадастр, межевание, формирование земельных участков.
В
субъектах РФ и муниципальных образованиях, согласно существующему законодательству,
должны быть разработаны документы территориального планирования, утверждены
правила землепользования и застройки. В правилах в обязательном порядке должны
быть определены градостроительные регламенты, касающиеся объектов
капстроительства и земельных участков, находящихся в пределах соответственных
территориальных зон.
В
регламентах должны быть указаны
следующие моменты:
—
виды дозволенного использования объектов капитального строительства и участков
земли;
—
предельно-допустимые нормы дозволенной реконструкции, строительства объектов
капитального строительства, и предельно допустимые параметры земельного
участка;
—
ограничения на использование объектов капстроительства и земельных участков,
установленные в соответствии с законами РФ.
Правила
землепользования и застройки разрабатываются для того, чтобы создать
необходимые условия в сохранении объектов культурного наследия и природы;
Стабильного развития территорий муниципальных образований; обеспечения
интересов и прав всех физических и юридических лиц – правообладателей объектов
капстроительства и земельного участка; создания нормальных условий, для
привлечения инвестиций, в том числе с предоставлением возможности выбора
наиболее эффективных видов разрешенного использования объектов капстроительства
и земельных участков.