Вступление в СРО в Новосибирске
После отмены строительных лицензий, строителям и проектировщикам с одной стороны стало проще получить право на выполнение тех или иных работ, а с другой сложнее (значительно увеличился финансовый порог вступления в СРО).
Рассмотрим первый этап для оформления свидетельства СРО на примере строительной компании, которая уже зарегистрировала юридическое лицо и желает получить допуски на выполнение строительных работ.
Процесс начинается с выбора тех работ, которые собирается выполнять строительная фирма, полный перечень допусков изложен в Приказе Минрегионразвития № 624 от 30 декабря 2009 года который называется «Об утверждении перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства».
Исходя из названия самого документа, понятно, что строительные допуски СРО выдаются исключительно на работы связанные с объектами капитального строительства (зданиями, сооружениями, другими объектами недвижимости). В нашей практике был случай, когда организация обратилась к нам за консультацией по вопросу оформления допусков на работы по формированию технологических отвалов (складирование грунта), сооружения эти достаточно высокие (более 10 метров высотой), при этом внятного ответа нужны ли им допуски для выполнения таких работ или нет, им никто не дал. На самом деле, конечно же, допуски на строительные работы им не нужны, так как отвалы это временные сооружения, а исходя из названия Приказа № 624 оформление допусков на строительные работы производятся исключительно на виды работ, которые проходят на объектах капитального строительства.
Если внимательно изучить текст Приказа, видно, что некоторые работы помечены звездочкой, а в самом конце документа есть сноска, что такие виды работ не требуют оформления допуска и вступление в СРО также не нужно, если такие работы выполняются на объектах, которые не являются опасными (теплоэнергостанции, гидроэлектростанции, аэропорты, атомные электростанции и т.д.). Например, механизированная разработка грунта, внутренние электромонтажные работы, устройство конструкций из кирпича, в том числе и с облицовкой, устройство отопительных печей и очагов, кровельные работы (и многие другие) не требуют допусков СРО, если предприятие производит указанные строительные работы на обычном гражданском объекте.
Также если компания собирается заниматься коттеджным или малоэтажным строительством, то есть строить жилые здания до трех этажей, допуски СРО также не требуются. Однако если та же фирма захочет проводить и внешние коммуникации к таким объектам, то допуски будут необходимы.
Частая ошибка строителей вступающих в СРО — это набор допусков «про запас». Бывает к нам приходят компании, которые хотят оформить практически все виды допусков в СРО, а когда мы вместе с ними начинаем изучать какие допуски они хотят, то выясняется, что в ближайшие двадцать лет, фирма не планирует заниматься взрывными работами при строительстве или, к примеру, водолазными работами, а также монтажом стеклодувных печей. А ведь каждый вид работ требует при вступлении в СРО наличие дипломированного специалиста с повышением квалификации и стажем работы по специальности. Также как правило, такой работник должен быть оформлен в строительной организации на постоянной основе. Чем больше видов работ, тем больше работников должно быть в штате строительной фирмы.
При выборе допусков СРО, лучше всего подобрать распространенные строительные работы и те виды допусков, которые на самом деле необходимы компании. В таком случае вступить в СРО будет гораздо легче и временные и финансовые затраты будут минимизированы. А если все же дополнительные допуски понадобятся, то при определенной оперативности строительная фирма может получить их максимум за две недели (практически в любой СРО).
И последнее, при обращении за помощью по вступлению в СРО в юридическую фирму или напрямую в СРО, на основании перечня работ, которые Вы заявляете при вступлении, будут сформированы требования к Вашей компании по штатной численности квалифицированных специалистов. Наличие у них дополнительного образования, а также другие требования, которые могут устанавливаться не только законом, но и внутренними положениями СРО, могут значительно повлиять на стоимость вступления в СРО. Поэтому после того, как строительная фирма определилась с видами работ, вторым (не менее ответственным) этапом будет выбор СРО. К этому вопросу необходимо подойти очень серьезно, так как если вступит в СРО, оплатит компенсационный взнос (как минимум триста тысяч для строительных компаний), назад эти деньги СРО не вернет ни при каких обстоятельствах.
Источник — Юридическая фирма Пактум: http://www.pactum-rules.ru/sro